Descrizione
Lotto unico – Fabbricato storico con due unità residenziali e locale commerciale, per complessivi 422 mq catastali
Nel centro storico di Buronzo (VC), in Piazza Caduti nn. 1-2 e Via Borri n. 9, in vendita un interessante compendio immobiliare costituito da tre beni facenti parte di un unico storico fabbricato risalente al XVIII secolo, già dimora dei Conti Berzetti e successivamente trasformato in caserma dei Regi Carabinieri a cavallo. L'edificio presenta una caratteristica pianta ad “L” e struttura in muratura, con solai in laterocemento e copertura a falde con struttura lignea e manto in coppi tradizionali.
Bene 1 – Abitazione di circa 2,5 vani catastali, sviluppata su due piani fuori terra. Al piano terreno sono presenti androne carraio, camera, cucina, ripostiglio sottoscala, ingresso e vano scala; al piano primo si trovano tre camere, di cui una con balcone affacciato su Piazza Caduti, disimpegno, servizio igienico e ripostiglio. L'unità si presenta in pessimo stato di conservazione, con impianti non funzionanti e senza impianto di riscaldamento né produzione di acqua calda sanitaria.
Bene 2 – Abitazione di 242 mq catastali, anch'essa sviluppata su due piani fuori terra. Il piano terreno comprende gli accessi e il vano scala, mentre il piano primo è composto da quattro camere, disimpegni, soggiorno con balcone su Piazza Caduti, sala e cucina. Attualmente i locali risultano utilizzati come deposito e sono descritti in pessimo stato di conservazione, necessitando di interventi di ristrutturazione. Anche in questo caso gli impianti non risultano funzionanti e sono assenti riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria.
Bene 3 – Locale di 180 mq catastali, categoria C/1, ubicato in Via Borri n. 9, sviluppato su piano seminterrato, piano terreno, piano ammezzato e piano primo. Al piano terreno sono presenti sala, cucina, ripostiglio, dispensa, antibagno, bagno, camera, disimpegno e ulteriore locale adibito a camera/magazzino; il piano ammezzato comprende antibagno e bagno, mentre al piano primo si trova un locale lavanderia.
Il Bene 3 è la porzione maggiormente valorizzata del compendio: è stata parzialmente ristrutturata e si presenta in buone condizioni di manutenzione, con pavimenti in ceramica e cotto antico, soffitti con volte a botte e a padiglione e una sala principale caratterizzata da una volta decorata con motivi neoclassici e fregi a finto stucco. Gli impianti elettrico, idrico-sanitario, fognario e gas metano sono stati rifatti nel 2010 e risultano corredati da dichiarazioni di conformità; il riscaldamento è assicurato da caldaia a gas con ventilconvettori e radiatori nei bagni.
Non è una compravendita tradizionale: per questo è fondamentale essere seguiti per evitare errori.
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Immobile inserito in procedura di vendita forzata, dall’autorità giudiziaria competente. Il prezzo indicato corrisponde all’offerta minima presentabile.
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